Tilstandsrapport karakterer – hvad betyder K1, K2 og K3?
Når du får en tilstandsrapport i forbindelse med boligkøb, er det afgørende at forstå karaktersystemet. Her forklarer vi hvad de forskellige K-karakterer betyder – og hvornår du bør handle.
- Forklaring af K0, K1, K2 og K3
- Forstå hvornår du bør handle som boligkøber
- Uvildig vurdering af tilstandsrapporten
- Tryghed inden du køber bolig
Hvad siger vores kunder?
Kundeoplevelser fra boligejere, købere og bygherrer som har fået hjælp gennem deres byggesag hos Nem-Byggesag.
Vi havde en rigtig god oplevelse gennem vores første boligkøb. Processen var nem, og hele forløbet blev gjort let at forstå og navigere i.
Josephine Nielsen
Jeg har haft en virkelig god oplevelse. Sagen blev gennemgået grundigt, og rapporten blev leveret samme dag.
Nadja
Vi fik en del tryghed og støtte gennem hele vores tilbygningsprojekt samt hjælp med administrative og godkendelsesmæssige opgaver.
Abdul Qahar Noos
Nem Byggesag stod for godkendelsen af vores tilbygning. Stor erfaring, god kommunikation og sagen blev fulgt til slut.
Mustafa
Vi er stadig i processen, men har fået god støtte og vejledning gennem hele forløbet.
Mette Thomsen
Ønsker du at læse flere kundeoplevelser?
Læs anmeldelser på TrustpilotTilstandsrapport karakterer – Værd at vide:
Forstå hvad K0, K1, K2 og K3 betyder for dig som boligkøber.
K0 – Ingen bemærkninger
K0 betyder, at bygningsdelens tilstand er acceptabel og ikke kræver yderligere opmærksomhed. Det er den bedste karakter og indikerer, at der ikke er synlige fejl eller tegn på skader. De fleste bygningsdele i et velvedligeholdt hus vil have K0.
K1 – Mindre alvorlige forhold
K1 angiver mindre alvorlige forhold, som normalt ikke kræver akut udbedring. Det kan være normale slidtegn eller æstetiske problemer. Du bør dog notere dem og planlægge vedligeholdelse. En professionel køberrådgivning kan hjælpe dig med at vurdere omfanget.
K2 – Alvorlige forhold
K2 er den vigtigste karakter at forstå. Den angiver alvorlige skader, som kræver udbedring inden for relativt kort tid. K2-bemærkninger kan f.eks. handle om fugtskader, revner i fundamentet eller problemer med tagkonstruktionen. Sørg for at få en faglig vurdering af K2-punkter.
K3 – Kritiske forhold
K3 er den mest alvorlige karakter og angiver kritiske forhold, der kan udgøre en fare for bygningens beboere. Eksempler er skimmelsvamp, konstruktive skader eller alvorlige fugtproblemer. K3-bemærkninger bør altid undersøges af en byggesagkyndig, inden du underskriver en købsaftale.
IB – Ikke besigtiget
IB betyder, at bygningsdelens tilstand ikke er blevet vurderet, typisk fordi det ikke var tilgængeligt. Det kan dække over skjulte problemer. En erfaren byggesagkyndig bør undersøge IB-punkter nærmere, da de kan gemme på alvorlige fejl.
UN – Undersøges nærmere
UN bruges, når tilstandsrapportøren vurderer, at et forhold bør undersøges nærmere af en specialist. Det kan f.eks. kræve en el-installatør eller VVS-mester. UN-bemærkninger bør ikke ignoreres – de kan skjule udgifter til mange tusinde kroner. Se vores guide til afleveringsforretning for mere.
Ønsker du en uvildig og grundig gennemgang af dit byggeri inden overtagelse, står vi klar til at hjælpe.
Kontakt os for en faglig vurdering og en tryg afslutning på dit byggeprojekt.
Ofte stillede spørgsmål
Lokal hjælp i hele Danmark
NEM-Byggesag hjælper boligkøbere og bygherrer i hele landet. Vi har særlig erfaring i: Byggesagkyndig København, Byggesagkyndig Nordsjælland, Byggesagkyndig Lyngby, Byggesagkyndig Hellerup og Byggesagkyndig Gentofte. Se også vores samlede side om tilstandsrapport ved køb af hus.
