5-års gennemgang skema – hvad skal med?

Et godt tjekskema kan gøre en stor forskel for, hvor grundig en 5 års gennemgang bliver.Mangler skemaet vigtige punkter, risikerer du at overse fejl, der senere bliver dyre.Få et skema, der er tilpasset netop din boligtype.


    Udvalgte kundeoplevelser

    Hvad siger vores kunder?

    Kundeoplevelser fra boligejere, købere og bygherrer som har fået hjælp gennem deres byggesag hos Nem-Byggesag.

    • Vi havde en rigtig god oplevelse gennem vores første boligkøb. Processen var nem, og hele forløbet blev gjort let at forstå og navigere i.

      Josephine Nielsen

    • Jeg har haft en virkelig god oplevelse. Sagen blev gennemgået grundigt, og rapporten blev leveret samme dag.

      Nadja

    • Vi fik en del tryghed og støtte gennem hele vores tilbygningsprojekt samt hjælp med administrative og godkendelsesmæssige opgaver.

      Abdul Qahar Noos

    • Nem Byggesag stod for godkendelsen af vores tilbygning. Stor erfaring, god kommunikation og sagen blev fulgt til slut.

      Mustafa

    • Vi er stadig i processen, men har fået god støtte og vejledning gennem hele forløbet.

      Mette Thomsen

    Ønsker du at læse flere kundeoplevelser?

    Læs anmeldelser på Trustpilot

    Hvad er en 5 års gennemgang?

    Et skema til 5 års gennemgang er et redskab, der sikrer, at alle relevante bygningsdele bliver gennemgået systematisk, uanset om gennemgangen udføres af dig selv eller en byggesagkyndig.

    Skemaet minder om det, der bruges ved en 1 års gennemgang, men indeholder typisk flere punkter om langsigtet slid og sætningsskader.

    Hvad gør vi som samarbejdspartner?

    Hvornår bliver 5-års gennemgangen vigtig?

    Et godt skema til 5-års gennemgangen er forskellen på en overfladisk kontrol og en systematisk registrering, der reelt kan bruges til at rejse krav.

    Uden et struktureret skema er det let at overse mindre synlige fejl, som ellers kunne være dokumenteret og krævet udbedret.

    Typiske fejl der først opdages efter flere år

    Et skema fungerer bedst, når det er tilpasset netop dit byggeri, frem for at være en generisk tjekliste.

    Et fyldestgørende skema bør som minimum dække:

    • Konstruktion, herunder fundament, bærende vægge og tag

    • Installationer som el, vand, varme og ventilation

    • Vådrum og fugtforhold i køkken, bad og kælder

    • Udvendige forhold som facade, vinduer og terrasser

    Uden disse kategorier er der stor risiko for, at væsentlige mangler slipper igennem gennemgangen.

    Hvad mange overser før 5-års fristen

    Mange fokuserer kun på selve skemaets punkter og overser, hvordan det bruges aktivt i dialogen med entreprenøren.

    Det, der ofte overses ved et skema, er:

    • Om hvert punkt er dokumenteret med foto

    • Om alvorlighedsgraden er tydeligt angivet for hver mangel

    • Om skemaet er tilpasset netop din boligtype

    • Om tidligere registrerede mangler i tjeklisten stemmer overens med det, der ses ved den nye gennemgang

    Er der tidligere fundet uafklarede forhold ved en 1-års gennemgang, bør disse også indgå i skemaet for 5-års gennemgangen.

    Hvornår giver professionel vurdering værdi?

    Et professionelt udfyldt skema er særligt værdifuldt, når:

    • Byggeriet er komplekst med mange forskellige bygningsdele

    • Du ønsker en skriftlig protokol, der kan sendes direkte til entreprenøren

    • Der skal dokumenteres alvorlighed og placering for hver enkelt mangel

    • Skemaet skal kunne bruges som grundlag for et formelt krav

    Formålet er, at skemaet ikke bare er en huskeliste, men et dokument med reel bevisværdi.

    En byggesagkyndig udfylder skemaet med foto og præcise placeringer, så det kan bruges direkte i dialogen med entreprenøren.

    Sådan reducerer du risikoen før ansvarsperioden slutter

    Bed om et skema tilpasset din boligtype i god tid, så du ved præcis, hvad der skal gennemgås, inden selve besøget.

    Udfyldelsen af et skema indebærer typisk:

    • Punkt-for-punkt gennemgang af byggeriets bygningsdele

    • Vurdering af hver mangels alvorlighed og placering

    • Fotodokumentation knyttet direkte til hvert punkt i skemaet

    • Sammenfatning, der kan sendes videre som krav om udbedring

    Formålet er et skema, der både er let at forstå og stærkt nok til at bruge i en reklamation.

    Mangler du et skema tilpasset dit konkrete byggeri?

    Kontakt os, så sender vi et skema tilpasset din bolig, eller kommer med en byggesagkyndig, der udfylder det for dig.

    FAQ – 5 års gennemgang

    Her får du 5 hurtige

    Hvad er en 5-års gennemgang?

    Et skema til 5-års gennemgangen bør indeholde felter til byggeriets konstruktion, tag, facade, fugt/vand og installationer, så alle vigtige områder bliver systematisk gennemgået.

    Er 5-års gennemgangen obligatorisk?

    Ja, det anbefales at notere lokation, beskrivelse og alvorlighed for hver mangel samt et foto, så entreprenøren har et klart grundlag for at vurdere og udbedre fejlen.

    Hvad hvis jeg opdager fejl efter 5 år?

    Et godt skema fungerer som selve afleveringsprotokollen for gennemgangen – det bruges til at sende mangelkravet videre til entreprenøren med frist for udbedring.

    Hvilke fejl ses typisk efter fem år?

    Ja, det er en stor fordel. Et skema udfyldt af en byggesagkyndig fanger typisk flere skjulte fejl, fordi det bygger på erfaring med hvor problemer typisk opstår efter fem år.

    Kan jeg selv gennemføre 5-års gennemgangen?

    Kontakt os, så sender vi et skema tilpasset dit byggeri, eller kommer med en byggesagkyndig, der udfylder det for dig under selve gennemgangen.

    Se også