Hvad siger vores kunder?
Kundeoplevelser fra boligejere, købere og bygherrer som har fået hjælp gennem deres byggesag hos Nem-Byggesag.
Vi havde en rigtig god oplevelse gennem vores første boligkøb. Processen var nem, og hele forløbet blev gjort let at forstå og navigere i.
Josephine Nielsen
Jeg har haft en virkelig god oplevelse. Sagen blev gennemgået grundigt, og rapporten blev leveret samme dag.
Nadja
Vi fik en del tryghed og støtte gennem hele vores tilbygningsprojekt samt hjælp med administrative og godkendelsesmæssige opgaver.
Abdul Qahar Noos
Nem Byggesag stod for godkendelsen af vores tilbygning. Stor erfaring, god kommunikation og sagen blev fulgt til slut.
Mustafa
Vi er stadig i processen, men har fået god støtte og vejledning gennem hele forløbet.
Mette Thomsen
Ønsker du at læse flere kundeoplevelser?
Læs anmeldelser på TrustpilotHvad gør vi som byggesagkyndig?
Som Sagkyndig gennemgår vi hele boligen både inde og ude, på et for-møde, hvor vi også opsamler de informationer i som brugere har haft siden indflytning.
Alle emner udformes som Tilsyns rapport, således at både du som ejer, og entreprenøren har dokumentation for manglerne.
Sagkyndig deltager også ved selve gennemgangen, hvor entreprenøren deltager, og her gennemgår vi sammen de fundne fejl og mangler, samt aftaler et fremtidigt forløb.
Værd at vide:
Hvad er et matrikelnummer?
Et matrikelnummer er et unikt nummer, der identificerer en bestemt grund (matrikel) i det danske ejendomsregister. Alle grunde i Danmark er registreret i matriklen – et offentligt register, der vedligeholdes af Geodatastyrelsen.
Matrikelnummeret består typisk af to dele: et nummer og et bogstav, fx “12a” eller “47b”. Nummeret angiver, hvilken grund det drejer sig om inden for en bestemt ejerlav, og bogstavet bruges til at skelne mellem grunde, der er opstået ved udstykning fra en tidligere større grund.
Matrikelnummeret bruges i alle officielle sammenhænge, der vedrører en ejendom:
- Tingbogen – ved registrering af ejerskab og servitutter
- BBR – ved registrering af bygninger og boligoplysninger
- Byggesagsbehandling – som reference for kommunens sagsbehandling
- Ejendomsvurdering – som grundlag for ejendomsskatten
- Tinglysning – ved køb, salg og belåning af ejendom
Hvad er en ejerlav?
Matrikelnummeret er altid knyttet til en ejerlav – en geografisk enhed, som grunden tilhører. Ejerlavet er typisk en by, en landsby eller et område med et historisk fælles navn.
En ejendoms fulde matrikulære betegnelse består af: matrikelnummer + ejerlav. Fx “12a, Brøndby By, Brøndby” eller “47b, Frederiksberg”. Det er kombinationen af disse to elementer, der entydigt identificerer en specifik grund i hele landet.
I byerne er ejerlavsnavnet typisk byens navn. På landet kan det være et gammelt landsbynavn eller et sognenavn. Ejerlavsnavne kan virke forvirrende, fordi de er historiske og ikke altid svarer til de nuværende administrative skel.
Du kan finde din ejendoms ejerlav og matrikelnummer i skødet, i BBR eller via tinglysning.dk.
Hvad bruges matrikelnummeret til i praksis?
Matrikelnummeret er nøglen til al offentlig information om din ejendom. Når du kender dit matrikelnummer, kan du finde en lang række oplysninger.
Konkrete anvendelser:
- Kortdata og matrikelkort: Via kortforsyningen.dk og Geodatastyrelsens systemer kan du se grundens præcise afgrænsning og areal
- Tingbogsudskrift: Via tinglysning.dk kan du se, hvem der ejer grunden, og hvilke servitutter og pantebreve der er registreret
- BBR-oplysninger: Via borger.dk og bbr.dk kan du se alle registrerede bygninger og boligoplysninger for ejendommen
- Byggesagsarkiv: Mange kommuner tilbyder søgning i byggesager via matrikelnummer
- Planer og lokalplaner: Via Plandata.dk kan du se, hvilke lokalplaner der gælder for ejendommen
Det er en god idé at kende dit matrikelnummer, særligt hvis du planlægger at bygge, sælge eller søge information om din ejendom.
Hvad sker der ved udstykning og sammenlægning?
Matrikelnummeret ændres, når en grund opdeles (udstykning) eller slås sammen med en anden grund (sammenlægning). Det kræver begge dele en officiel matrikulær sag, som gennemføres af en landinspektør og registreres i matriklen.
Udstykning: Når en stor grund opdeles i to eller flere mindre grunde, tildeles de nye grunde nye matrikelnumre. Den originale grund beholder typisk sit basisnummer men får et nyt bogstav, og de nye grunde tildeles yderligere bogstaver – fx splittes “12” til “12a” og “12b”.
Sammenlægning: Når to grunde slås sammen, bortfalder ét matrikelnummer, og den sammenlagte grund registreres under ét matrikelnummer. Det kræver, at grundene har samme ejer og er tinglyst under samme adresse.
Begge processer kræver en landinspektørs medvirken og godkendelse fra Geodatastyrelsen. Det er ikke muligt at ændre matrikelgrænser på egen hånd.
Hvordan finder du dit matrikelnummer?
Der er flere enkle måder at finde dit matrikelnummer på.
- Skødet: Matrikelnummeret fremgår altid af ejendommens skøde – det dokument, der beviser dit ejerskab
- BBR-registret: Via borger.dk eller bbr.dk kan du slå din adresse op og se matrikelnummeret under ejendomsoplysningerne
- Tinglysning.dk: Søg på din adresse og find ejendommens matrikulære betegnelse
- Kortforsyningen.dk: Via Geodatastyrelsens kortportal kan du klikke på din grund på kortet og se matrikelnummeret
- OIS.dk (Offentlige Informationsserver): Samlet platform med ejendomsdata inkl. matrikelnummer
Har du brug for mere detaljerede ejendomsdata om din bolig, kan du kombinere matrikelnummeret med et BBR-opslag for at få et komplet billede.
Er du i tvivl om, hvilke forhold der bør registreres, eller nærmer fristen sig?
Få en uvildig gennemgang af boligen, så du kan handle rettidigt og på et dokumenteret grundlag.
FAQ – Matrikelnummer forklaring – hvad betyder det
Her får du 5 hurtige
Hvad er et matrikelnummer?
Et matrikelnummer er et unikt identifikationsnummer for en bestemt grund i det danske ejendomsregister. Det bruges i alle officielle sammenhænge som tingbog, BBR, byggesager og ejendomsvurdering.
Hvad er forskellen på matrikelnummer og ejendomsnummer?
Matrikelnummeret identificerer grunden (den fysiske jord), mens ejendomsnummeret (BFE-nummeret) er en administrativ identifikator, der bruges i de digitale ejendomssystemer. Begge refererer til den samme ejendom.
Kan mit matrikelnummer ændre sig?
Ja, ved udstykning, sammenlægning eller grænseregulering kan matrikelnummeret ændres. Det sker via en officiel matrikulær sag med en landinspektørs medvirken.
Hvad er en ejerlav?
En ejerlav er en historisk geografisk enhed, som en grund tilhører. Kombinationen af matrikelnummer og ejerlav identificerer entydigt en bestemt grund i Danmark.
Hvor finder jeg mit matrikelnummer?
Du kan finde matrikelnummeret i dit skøde, via BBR på borger.dk, via tinglysning.dk eller ved at søge på din adresse på kortforsyningen.dk.
