Ejendomsdata bolig – hvad findes der, og hvor finder du det?

Der er overraskende mange offentlige data om din bolig – og de fleste er gratis og tilgængelige for alle.
Her får du et samlet overblik over, hvilke ejendomsdata der findes, og præcis hvor du finder dem.


Udvalgte kundeoplevelser

Hvad siger vores kunder?

Kundeoplevelser fra boligejere, købere og bygherrer som har fået hjælp gennem deres byggesag hos Nem-Byggesag.

  • Vi havde en rigtig god oplevelse gennem vores første boligkøb. Processen var nem, og hele forløbet blev gjort let at forstå og navigere i.

    Josephine Nielsen

  • Jeg har haft en virkelig god oplevelse. Sagen blev gennemgået grundigt, og rapporten blev leveret samme dag.

    Nadja

  • Vi fik en del tryghed og støtte gennem hele vores tilbygningsprojekt samt hjælp med administrative og godkendelsesmæssige opgaver.

    Abdul Qahar Noos

  • Nem Byggesag stod for godkendelsen af vores tilbygning. Stor erfaring, god kommunikation og sagen blev fulgt til slut.

    Mustafa

  • Vi er stadig i processen, men har fået god støtte og vejledning gennem hele forløbet.

    Mette Thomsen

Ønsker du at læse flere kundeoplevelser?

Læs anmeldelser på Trustpilot

Hvad gør vi som byggesagkyndig?

Som Sagkyndig gennemgår vi hele boligen både inde og ude, på et for-møde, hvor vi også opsamler de informationer i som brugere har haft siden indflytning.
Alle emner udformes som Tilsyns rapport, således at både du som ejer, og entreprenøren har dokumentation for manglerne.
Sagkyndig deltager også ved selve gennemgangen, hvor entreprenøren deltager, og her gennemgår vi sammen de fundne fejl og mangler, samt aftaler et fremtidigt forløb.

Værd at vide:

Hvad er ejendomsdata?

Ejendomsdata er en samlebetegnelse for alle de oplysninger, der er registreret om en bestemt ejendom i offentlige registre. Det dækker alt fra grundens størrelse og bygningsoplysninger til ejerskab, planforhold og energiforbrug.

Ejendomsdata er vigtige for mange formål:

  • Planlægning af byggeprojekter og renovering
  • Forberedelse til boligkøb eller -salg
  • Afklaring af rettigheder og begrænsninger på ejendommen
  • Kontrol af, at registrerede oplysninger stemmer med virkeligheden
  • Beregning af ejendomsskat og belåning

Det er ejers ansvar at sikre, at de vigtigste ejendomsdata – særligt i BBR – er korrekte og opdaterede. Fejlregistreringer kan have konsekvenser ved salg, belåning og forsikring.

BBR – den vigtigste kilde til boligoplysninger

BBR (Bygnings- og Boligregistret) er det vigtigste offentlige register med oplysninger om din bolig. Her er registreret en lang række tekniske og administrative data om ejendommen og dens bygninger.

BBR indeholder typisk oplysninger om:

  • Boligareal, kælderareal og erhvervsareal
  • Byggeår og ombyg- eller tilbygningsår
  • Tagtype og tagmateriale
  • Ydervæggsmateriale
  • Varme- og opvarmningsform
  • Antal rum, etager og toiletter
  • Eventuelle erhvervsenheder eller udlejningsenheder

Du kan hente et BBR-opslag gratis via borger.dk. Det er en god idé at gennemgå det regelmæssigt for at sikre, at alle oplysninger er korrekte.

Tingbogen – ejerskab, gæld og servitutter

Tingbogen er det officielle register over ejendomsrettigheder i Danmark. Her er registreret, hvem der ejer en ejendom, og hvilke rettigheder og forpligtelser der er tilknyttet den.

Fra tingbogen kan du se:

  • Ejerskab: Hvem der er registreret som ejer af ejendommen
  • Pantebreve og realkreditlån: Hvilken gæld der er tinglyst på ejendommen
  • Servitutter: Private rettigheder og begrænsninger, fx byggeforbud, færdselsret eller krav om bestemte materialer
  • Ejerpantebrev: Et pantebrev, som ejeren selv har tinglyst
  • Brugsretter: Fx ret til at bruge en vej over naboens grund

Du tilgår tingbogen gratis via tinglysning.dk. En tingbogsudskrift er særligt vigtig ved boligkøb, da servitutter og gæld følger ejendommen – ikke ejeren.

Ejendomsvurdering og grundskyld

Den offentlige ejendomsvurdering er en vigtig del af ejendomsdataene, da den danner grundlag for din grundskyld (ejendomsskat) og i visse tilfælde for belåning.

Ejendomsvurderingen foretages af Vurderingsstyrelsen og tager udgangspunkt i:

  • Grundens beliggenhed og størrelse
  • Boligens registrerede areal og byggeår i BBR
  • Sammenlignelige ejendomshandler i området

Du kan se din ejendoms aktuelle vurdering via skat.dk under “Ejendomme”. Her kan du også se beregningen af din grundskyld og klage over vurderingen, hvis du mener, den er forkert.

Det er vigtigt at sikre, at BBR-oplysningerne er korrekte – særligt boligarealet – da fejl her direkte kan påvirke din ejendomsvurdering og dermed din skat.

Plandata, energimærke og andre ejendomsdata

Ud over BBR, tingbogen og ejendomsvurderingen er der en række andre datakategorier, der kan være relevante for din bolig.

Plandata: Via Plandata.dk kan du se, hvilke lokalplaner og kommuneplanrammer der gælder for din ejendom. Det er afgørende at kende, inden du planlægger at bygge eller ændre ejendommen. Læs mere på vores side om hvad en lokalplan er.

Energimærke: De fleste boliger har et energimærke, der angiver boligens energieffektivitet på en skala fra A til G. Det er registreret i Energistyrelsens database og kan ses via ens.dk.

Jordforureningsdata: Region- og kommunale registre indeholder information om kortlagt jordforurening. Det er særligt relevant ved køb af grunde, der tidligere har huset industri eller tankstationer.

Matrikeldata: Grundens præcise grænser og areal kan ses via kortforsyningen.dk. Læs mere om matrikelkortet og matrikelnummeret.

Er du i tvivl om, hvilke forhold der bør registreres, eller nærmer fristen sig?

Få en uvildig gennemgang af boligen, så du kan handle rettidigt og på et dokumenteret grundlag.

FAQ – Ejendomsdata bolig – hvad findes der, og hvor finder du det

Her får du 5 hurtige

Hvad er ejendomsdata?

Ejendomsdata er alle offentligt registrerede oplysninger om en ejendom – herunder BBR-data, tingbogsoplysninger, ejendomsvurdering, matrikeloplysninger og plandata.

Hvor finder jeg ejendomsdata om min bolig?

De vigtigste kilder er BBR via borger.dk, tingbogen via tinglysning.dk, ejendomsvurderingen via skat.dk og matrikeldata via kortforsyningen.dk. OIS.dk samler mange af disse data ét sted.

Er ejendomsdata offentligt tilgængelige?

Ja. Det meste ejendomsdata er frit tilgængeligt for alle – ikke kun ejeren. Det betyder, at potentielle købere, naboer og andre kan se grundlæggende oplysninger om din ejendom.

Hvad er OIS.dk?

OIS (Offentlige Informationsserver) er en platform, der samler ejendomsdata fra mange officielle registre. Her kan du søge på en adresse og få et hurtigt overblik over de vigtigste oplysninger.

Hvad sker der, hvis mine ejendomsdata er forkerte?

Forkerte ejendomsdata kan påvirke ejendomsvurdering, forsikring, belåning og salg. Du bør rette fejl i BBR via borger.dk og kontakte kommunen ved mere komplekse fejl.

Se også