Hvad siger vores kunder?
Kundeoplevelser fra boligejere, købere og bygherrer som har fået hjælp gennem deres byggesag hos Nem-Byggesag.
Vi havde en rigtig god oplevelse gennem vores første boligkøb. Processen var nem, og hele forløbet blev gjort let at forstå og navigere i.
Josephine Nielsen
Jeg har haft en virkelig god oplevelse. Sagen blev gennemgået grundigt, og rapporten blev leveret samme dag.
Nadja
Vi fik en del tryghed og støtte gennem hele vores tilbygningsprojekt samt hjælp med administrative og godkendelsesmæssige opgaver.
Abdul Qahar Noos
Nem Byggesag stod for godkendelsen af vores tilbygning. Stor erfaring, god kommunikation og sagen blev fulgt til slut.
Mustafa
Vi er stadig i processen, men har fået god støtte og vejledning gennem hele forløbet.
Mette Thomsen
Ønsker du at læse flere kundeoplevelser?
Læs anmeldelser på TrustpilotHvad gør vi for dig i ansøgningsprocessen?
Vi udarbejder alle tegninger og bilag, opretter ansøgningen i Byg og Miljø og indsender den på dine vegne. Du underskriver digitalt som bygherre — resten klarer vi.
Efter indsendelse følger vi sagen og besvarer kommunens spørgsmål, til du har tilladelsen i hånden.
Værd at vide om processen:
Hvad skal du forberede, inden du søger?
Inden du sender ansøgningen, bør du have styr på tre ting: hvad du præcist vil bygge, om det kræver byggetilladelse, og hvilke bilag kommunen kræver. Det lyder enkelt, men mange undervurderer bilagssammensætningen.
Vi anbefaler, at du inden ansøgningen indhenter BBR-oplysninger om ejendommen, tjekker kommunens lokalplan og afklarer, om der er tinglyst servitutter eller fredningsforhold der kan have betydning. Læs vores guide til byggetilladelse.
Trin for trin: sådan søger du byggetilladelse
Ansøgningsprocessen følger typisk disse trin — i denne rækkefølge:
Trin i ansøgningsprocessen:
Afklar om projektet kræver byggetilladelse, anmeldelse eller er tilladelsesfrit
Udarbejd tegninger: situationsplan, plantegning og facadetegninger
Opret sagen i Byg og Miljø og vedhæft alle bilag
Indsend ansøgningen og afvent kommunens kvittering og sagsbehandling
Kommunen kan komme med spørgsmål undervejs — svar hurtigt og præcist for ikke at forlænge sagsbehandlingstiden. Vi besvarer kommunens spørgsmål på dine vegne.
Hvilke tegninger kræver kommunen?
Tegningskravene varierer efter projekttype, men der er en fast kerne som kommunen altid vil se. Ufuldstændige tegninger er den mest almindelige årsag til afslag og forsinkelse.
Standard tegningskrav:
Situationsplan 1:500 med bygningens placering og afstande til skel
Plantegning 1:100 med ruminddeling, dimensioner og arealer
Facadetegninger af alle sider med angivelse af materialer og højder
Snittegning der viser etageadskillelse og tagkonstruktion ved tilbygning og nybyggeri
For projekter med bærende konstruktioner kræves desuden statisk dokumentation. Vi udarbejder alle nødvendige tegninger og sikrer, at de lever op til kommunens krav fra dag ét.
Hvad kræver en forudgående høring?
I visse sager kan du søge om en forudgående høring inden den egentlige ansøgning — det kan spare tid hvis projektet er i en gråzone planmæssigt:
Projektet kan komme i konflikt med lokalplanen og kræve dispensation
Ejendommen er i kystnærhedszone, landzone eller fredskovszone
Der er usikkerhed om byggeriets planmæssige status
Projektet er større nybyggeri der kræver koordination af mange bilag
En forudgående høring (teknisk dialog) kan afklare kommunens holdning inden du investerer i det fulde tegningsmateriale — og dermed reducere risikoen for afslag.
Vi rådgiver om, hvornår en forudgående høring er en fordel, og hvornår det er hurtigere at gå direkte til fuld ansøgning med vores erfaring fra tilsvarende sager.
Hvad koster det at søge byggetilladelse?
Prisen afhænger af projekttype, tegningsbehov og kommunens gebyrstruktur. Her er et realistisk prisoverslag for de mest almindelige byggesager:
Typiske udgifter i en byggesag:
Rådgivning og tegninger: 5.000–25.000 kr. afhængig af projektets kompleksitet
Kommunalt gebyr: 1.000–10.000 kr. afhængig af projektets areal og type
Statiske beregninger (ved bærende konstruktioner): 5.000–15.000 kr.
Eventuel dispensationsbehandling: tillægsomkostninger 2.000–8.000 kr. i rådgivertimer
Vi giver altid et fast tilbud inden opstart — ingen skjulte omkostninger. Kontakt os for et konkret prisoverslag på din sag.
Er du klar til at søge byggetilladelse, men usikker på, hvad der præcist kræves?
Kontakt NEM-Byggesag — vi gennemgår dit projekt og giver dig et fast tilbud på ansøgning og tegninger.
FAQ – Hvordan søger man byggetilladelse?
Her får du 5 hurtige
Kan man søge byggetilladelse digitalt?
Ja. De fleste kommuner bruger Byg og Miljø, hvor du logger ind med MitID og sender ansøgningen digitalt. Systemet sender automatisk kvittering, og du kan følge sagens status online.
Hvad sker der, hvis ansøgningen er ufuldstændig?
Kommunen sender dig en anmodning om supplerende oplysninger. Du får typisk 2–4 uger til at indsende det manglende — og sagsbehandlingstiden starter forfra. Det kan forsinke projektet med måneder.
Hvornår må man begynde at bygge?
Du må som udgangspunkt ikke begynde byggeriet, inden du har modtaget den skriftlige byggetilladelse. Visse tilladelsesfrie byggerier kan påbegyndes efter anmeldelse — men altid efter kommunens bekræftelse.
Hvad er en ibrugtagningstilladelse?
En ibrugtagningstilladelse er kommunens endelige godkendelse af, at byggeriet er udført korrekt og i overensstemmelse med tilladelsen. Den er typisk nødvendig ved nybyggeri og større ombygninger, inden du må tage bygningen i brug.
Kan kommunen nægte at behandle ansøgningen?
Ja. Hvis ansøgningen mangler obligatoriske oplysninger eller bilag, kan kommunen afvise at påbegynde sagsbehandlingen og sende den retur. Vores ansøgninger er fuldstændige fra start og reducerer risikoen markant.
