Hvad siger vores kunder?
Kundeoplevelser fra boligejere, købere og bygherrer som har fået hjælp gennem deres byggesag hos Nem-Byggesag.
Vi havde en rigtig god oplevelse gennem vores første boligkøb. Processen var nem, og hele forløbet blev gjort let at forstå og navigere i.
Josephine Nielsen
Jeg har haft en virkelig god oplevelse. Sagen blev gennemgået grundigt, og rapporten blev leveret samme dag.
Nadja
Vi fik en del tryghed og støtte gennem hele vores tilbygningsprojekt samt hjælp med administrative og godkendelsesmæssige opgaver.
Abdul Qahar Noos
Nem Byggesag stod for godkendelsen af vores tilbygning. Stor erfaring, god kommunikation og sagen blev fulgt til slut.
Mustafa
Vi er stadig i processen, men har fået god støtte og vejledning gennem hele forløbet.
Mette Thomsen
Ønsker du at læse flere kundeoplevelser?
Læs anmeldelser på TrustpilotHvem hjælper dig med byggetilladelsen?
Vi gennemgår dit projekt, fastlægger hvilke tegninger og bilag der kræves, og udarbejder en komplet ansøgning til kommunen. Du sparer tid og undgår de klassiske fejl der forsinker sagsbehandlingen.
Efter indsendelse følger vi sagen og besvarer kommunens evt. spørgsmål, indtil tilladelsen er i hus.
Værd at vide om ansøgning:
Kan du søge byggetilladelse selv?
Ja, det er muligt. Som bygherre kan du selv indsende ansøgning via kommunens selvbetjeningsportal eller Byg og Miljø. Du er dog selv ansvarlig for, at ansøgningen er korrekt og fuldstændig — og mangler i tegninger eller beskrivelser er den hyppigste årsag til afslag eller forsinkelse.
Mange boligejere vælger at lade en professionel stå for ansøgningen — ikke fordi det er lovpligtigt, men fordi det reducerer risikoen for afvisning og sikrer, at alle krav fra kommunen og BR18 er opfyldt fra start. Se vores guide til byggetilladelse generelt.
Hvad skal ansøgningen indeholde?
En byggeansøgning skal som minimum indeholde de oplysninger, kommunen behøver for at vurdere projektet i henhold til BR18 og lokale planforhold.
Typiske bilag i en ansøgning:
Udfyldt byggesagsansøgning med bygherrens underskrift
Situationsplan og plantegninger i målfast format
Facadetegninger med materialer, højder og vinduer
Evt. statisk dokumentation ved bærende konstruktioner
Mangler i ansøgningens bilag er den hyppigste årsag til, at kommunen beder om supplerende oplysninger — og det forsinker sagsbehandlingen med uger eller måneder. Vi sikrer, at alt er korrekt fra start.
Hvornår behøver du ikke søge byggetilladelse?
Ikke alt byggeri kræver tilladelse. BR18 indeholder regler om tilladelsesfri bebyggelse, der under visse betingelser kan opføres uden ansøgning.
Eksempler på tilladelsesfri byggeri:
Carport og udhus under 50 m² i byzone på parcelhusgrunde
Tilbygning under 35 m² på en- og tofamiliehuse
Terrasseoverbygninger på op til 50 m² under visse betingelser
Facadeændringer der ikke ændrer bygningens udseende væsentligt
Reglerne har mange undtagelser og betingelser. Gælder der en lokalplan, stiller kommunen ofte skrappere krav end BR18-standardreglerne. Vi hjælper dig hurtigt med at afklare, om dit projekt er tilladelsesfrit.
Hvad koster det at lade nogen søge for dig?
Prisen afhænger af projektets kompleksitet og hvilke bilag der skal udarbejdes:
Simpel ansøgning for garage eller carport: fra ca. 3.000–5.000 kr.
Tilbygning med tegninger og statik: typisk 8.000–20.000 kr. inkl. tegninger
Nybyggeri med fuld dokumentation: fra 15.000 kr. og opefter
Kommunalt gebyr: varierer fra 1.000–8.000 kr. afhængig af projekt og kommune
Vi giver altid et fast tilbud, inden vi går i gang — ingen skjulte gebyrer. Kontakt os for en gratis og uforpligtende vurdering af dit projekt.
Mange opdager, at et samlet honorar til rådgiver saver penge sammenlignet med forsinkelsesomkostninger og arkitekthonorar separat — og du slipper for at koordinere mellem multiple parter.
Hvad sker der, hvis du søger selv og laver fejl?
Fejl i en byggeansøgning fører typisk til, at kommunen sender sagen retur med krav om supplerende dokumentation. Det forsinker projektet med uger til måneder — og i værste fald resulterer det i afslag.
Typiske fejl ved selvansøgning:
Tegninger er ikke målfast eller mangler BBR-oplysninger
Forkerte bebyggelsesprocenter eller arealberegninger
Manglende statisk dokumentation ved tagudvidelse eller ny etage
Ansøgning indsendt på forkert type — fx ingen krav om dispensation nævnt
Vi gennemgår ansøgningen med kommunens øjne, inden vi sender den. Det øger sandsynligheden for godkendelse markant og sparer dig for ventetid og frustration.
Skal du i gang med at søge byggetilladelse, og ved du ikke, hvem der bør hjælpe dig?
Kontakt NEM-Byggesag for en gratis vurdering — vi fortæller dig, hvad dit projekt kræver og giver et fast tilbud.
FAQ – Hvem søger byggetilladelse?
Her får du 5 hurtige
Hvem er bygherre ved en ansøgning om byggetilladelse?
Bygherren er den person eller virksomhed, der ønsker byggeriet gennemført, og som underskriver ansøgningen. Det er typisk ejeren af grunden eller bygningen, men kan også være en lejer ved særlige aftaler.
Kan en rådgiver søge byggetilladelse på mine vegne?
Ja. En byggesagkyndig, arkitekt eller ingeniør kan indsende ansøgningen på dine vegne med fuldmagt. Du underskriver med MitID som bygherre, men selve udarbejdelse og indsendelse varetager rådgiveren.
Er det billigere at søge selv?
Selve ansøgningen kan du indsende gratis, men manglende tegninger og bilag kan koste dyrt i forsinkelse og fejlrettelser. Et professionelt honorar betaler sig typisk hjem i tid og færre afvisninger.
Hvad sker der, hvis jeg begynder at bygge uden tilladelse?
Du risikerer, at kommunen kræver byggeriet lovliggjort eller nedrevet. Ulovligt byggeri kan desuden skabe problemer ved ejendomssalg og forsikring. Lovliggørelse er tidskrævende og dyrere end en korrekt ansøgning fra start.
Hvad er forskellen på en byggesagkyndig og en arkitekt?
En arkitekt har fokus på design og tegninger, mens en byggesagkyndig typisk specialiserer sig i myndighedsbehandling, lovgivning og ansøgningsprocessen. Mange sager kræver begge kompetencer — vi kombinerer dem hos NEM-Byggesag. Se også vores sammenligning: byggesagkyndig vs arkitekt.
