Hvilke tegninger kræver kommunen?

Kommunen kræver specifikke tegninger som del af en byggeansøgning – og manglende dokumenter er en hyppig årsag til forsinkelse.
Lær præcis hvad der kræves til de mest almindelige projekter.

  • Overblik over præcis hvilke tegninger du skal bruge
  • Tjek af dit projekt op mod kommunens krav
  • Hjælp til at samle den rette dokumentation

Komplet oversigt over krav til tegninger


    Udvalgte kundeoplevelser

    Hvad siger vores kunder?

    Kundeoplevelser fra boligejere, købere og bygherrer som har fået hjælp gennem deres byggesag hos Nem-Byggesag.

    • Vi havde en rigtig god oplevelse gennem vores første boligkøb. Processen var nem, og hele forløbet blev gjort let at forstå og navigere i.

      Josephine Nielsen

    • Jeg har haft en virkelig god oplevelse. Sagen blev gennemgået grundigt, og rapporten blev leveret samme dag.

      Nadja

    • Vi fik en del tryghed og støtte gennem hele vores tilbygningsprojekt samt hjælp med administrative og godkendelsesmæssige opgaver.

      Abdul Qahar Noos

    • Nem Byggesag stod for godkendelsen af vores tilbygning. Stor erfaring, god kommunikation og sagen blev fulgt til slut.

      Mustafa

    • Vi er stadig i processen, men har fået god støtte og vejledning gennem hele forløbet.

      Mette Thomsen

    Ønsker du at læse flere kundeoplevelser?

    Læs anmeldelser på Trustpilot


    Hvad gør vi som byggesagkyndig?

    Som Sagkyndig gennemgår vi hele boligen både inde og ude, på et for-møde, hvor vi også opsamler de informationer i som brugere har haft siden indflytning.
    Alle emner udformes som Tilsyns rapport, således at både du som ejer, og entreprenøren har dokumentation for manglerne.
    Sagkyndig deltager også ved selve gennemgangen, hvor entreprenøren deltager, og her gennemgår vi sammen de fundne fejl og mangler, samt aftaler et fremtidigt forløb.


    Værd at vide:

    Grundlaget: hvad siger Bygningsreglementet?

    Bygningsreglementet BR18 specificerer, hvilke dokumenter der skal vedlægges en byggeansøgning. Det afgørende er projektets type og omfang. Kommunen behandler alle ansøgninger via det digitale system Byg og Miljø.

    Kommunen skal have nok information til at vurdere om projektet opfylder de relevante krav: afstand til skel, bebyggelsesprocent, bygningshøjde og tekniske konstruktioner. Læs mere om byggetilladelsesprocessen.

    Situationsplan – altid nødvendig

    Situationsplanen er obligatorisk i næsten alle byggesager. Den er en kortbaseret plan der viser grunden med skel og dimensionsangivelser, alle eksisterende bygninger med mål og placering, den nye/ændrede bygning med afstande til skel og vej, samt nordpil.

    Situationsplanen laves typisk i målestok 1:200 eller 1:500 og baseres på matrikelkortet.

    Plantegning, facader og snit

    For selve byggeriet kræver kommunen normalt: plantegning set oppefra med rummenes størrelse og vinduer/døre, facadetegninger af mindst to sider der viser bygningens ydre og bygningshøjde, og snittegning der viser konstruktionsopbygning, etageadskillelse og taghøjde.

    Detaljeringsgraden varierer: en carport kræver ikke samme niveau som en tilbygning med opholdsrum. Se eksempler på tegninger til garage og tegninger til tilbygning.

    Særlige dokumenter til visse projekter

    Ud over standardtegninger kan kommunen kræve: statiske beregninger (hvis projektet har bærende konstruktioner), energiberegning (for opvarmede rum der lægges til boligen), spildevandsplan (hvis projektet ændrer kloakforhold), geoteknisk rapport (jordbundsundersøgelse) og brandredegørelse (for visse erhvervstyper).

    For standard private villaprojekter er det sjældent at alle disse dokumenter er nødvendige. En byggesagkyndig vurderer fra sag til sag.

    Hvad sker der, hvis tegningerne mangler?

    Mangler tegninger eller dokumenter, vil kommunen typisk sende en anmodning om supplerende materiale inden for en frist. Leveres det ikke, kan ansøgningen afvises som ufuldstændig og du mister din plads i sagsbehandlingskøen.

    Det er en god investering at sørge for at ansøgningen er komplet fra start. Indhent et komplet sæt tegninger fra en professionel. Se priser på byggetegninger.


    Er du i tvivl om, hvilke forhold der bør registreres, eller nærmer fristen sig?

    Få en uvildig gennemgang af boligen, så du kan handle rettidigt og på et dokumenteret grundlag.


    FAQ – hvilke tegninger kræver kommunen? komplet oversigt

    Her får du 5 hurtige

    Grundlaget: hvad siger Bygningsreglementet?

    Bygningsreglementet BR18 specificerer, hvilke dokumenter der skal vedlægges en byggeansøgning. Det afgørende er projektets type og omfang. Kommunen behandler alle ansøgninger via det digitale system B

    Situationsplan – altid nødvendig

    Situationsplanen er obligatorisk i næsten alle byggesager. Den er en kortbaseret plan der viser grunden med skel og dimensionsangivelser, alle eksisterende bygninger med mål og placering, den nye/ændr

    Plantegning, facader og snit

    For selve byggeriet kræver kommunen normalt: plantegning set oppefra med rummenes størrelse og vinduer/døre, facadetegninger af mindst to sider der viser bygningens ydre og bygningshøjde, og snittegni

    Særlige dokumenter til visse projekter

    Ud over standardtegninger kan kommunen kræve: statiske beregninger (hvis projektet har bærende konstruktioner), energiberegning (for opvarmede rum der lægges til boligen), spildevandsplan (hvis projek

    Hvad sker der, hvis tegningerne mangler?

    Mangler tegninger eller dokumenter, vil kommunen typisk sende en anmodning om supplerende materiale inden for en frist. Leveres det ikke, kan ansøgningen afvises som ufuldstændig og du mister din plad


    Se også