Byggetilladelse Vallensbæk-Ishøj – hjælp til ansøgning og tegninger
Planlægger du en tilbygning, udestue, carport eller ombygning i Vallensbæk eller Ishøj? Nem-Byggesag afklarer først, hvilken kommune der er byggemyndighed, og tilpasser arkivkontrol, plangrundlag, tegninger og ansøgning til den konkrete adresse.
Kontakt Nem-Byggesag
Hvad siger vores kunder?
Kundeoplevelser fra boligejere, købere og bygherrer som har fået hjælp gennem deres byggesag hos Nem-Byggesag.
Vi havde en rigtig god oplevelse gennem vores første boligkøb. Processen var nem, og hele forløbet blev gjort let at forstå og navigere i.
Josephine Nielsen
Jeg har haft en virkelig god oplevelse. Sagen blev gennemgået grundigt, og rapporten blev leveret samme dag.
Nadja
Vi fik en del tryghed og støtte gennem hele vores tilbygningsprojekt samt hjælp med administrative og godkendelsesmæssige opgaver.
Abdul Qahar Noos
Nem Byggesag stod for godkendelsen af vores tilbygning. Stor erfaring, god kommunikation og sagen blev fulgt til slut.
Mustafa
Vi er stadig i processen, men har fået god støtte og vejledning gennem hele forløbet.
Mette Thomsen
Ønsker du at læse flere kundeoplevelser?
Læs anmeldelser på TrustpilotTo kommuner – to byggemyndigheder og to sagsgange
Selv om Vallensbæk og Ishøj ligger side om side, behandles byggesagen af hver sin kommune. Gebyr, servicemål, arkivadgang og kommunens kontrol af materialet er ikke de samme. Derfor skal ansøgningen fra start knyttes til den korrekte adresse og myndighed.
Vi sammenholder tidligere godkendelser, BBR, lokalplan eller byplanvedtægt og tinglyste servitutter med de faktiske forhold. Derefter udarbejder vi situationsplan, planer, facader, snit og arealberegning efter den relevante kommunes proces og krav.
Tre forhold, der skal afklares før tegningerne låses
Hvilken kommune behandler adressen?
Vallensbæk Kommune og Ishøj Kommune har hver sin byggesagsafdeling. Den korrekte myndighed afgør gebyr, servicemål, arkivadgang og dialogen efter indsendelse.
Hvordan findes det godkendte udgangspunkt?
I Vallensbæk bestilles ejendommens arkivmateriale hos kommunen. I Ishøj kan ejeren se digitaliserede afsluttede byggesager i WebLager. Begge steder skal materialet sammenholdes med BBR og de faktiske bygninger.
Er småbyggeriet faktisk tilladelsesfrit?
I Ishøj gælder de første 50 m² normalt for fritliggende boliger og 20 m² ved sammenbyggede boliger med mere end to enheder. Lokalplan, servitutter, byggelinjer, skelhøjde og samlet længde kan stadig udløse en tilladelse.
Fra adresse til den rette kommunale byggesag
- Adresse og myndighed: Vi fastslår, om sagen hører til Vallensbæk eller Ishøj, og tager udgangspunkt i kommunens aktuelle proces.
- Arkiv, BBR og plan: Vi gennemgår godkendte forhold, lokalplan eller byplanvedtægt, servitutter, småbygningsareal og eventuelle dispensationsbehov.
- Målfast materiale: Vi udarbejder situationsplan, planer, facader, snit, arealberegning og de relevante brand- og konstruktionsoplysninger.
- Byg og Miljø: Ansøgningen sendes til den rette kommune, og vi hjælper med supplering, anmeldelse af byggestart og senere færdigmelding.
Ofte stillede spørgsmål
Ansøgningen behandles af kommunen, hvor ejendommen ligger. Vallensbæk og Ishøj har separate byggemyndigheder, gebyrer, servicemål og arkivløsninger, selv om områderne ligger tæt på hinanden.
Byggesagsgebyret er 808 kr. pr. time i 2026. Kommunen oplyser højst fire ugers behandling fra modtagelse af alt nødvendigt materiale. Visse enkle, fuldt dokumenterede sager kan behandles efter STRAKS-ordningen inden for tre arbejdsdage.
Ishøj opkræver 700 kr. pr. behandlingstime fra 1. januar 2026. Kommunen oplyser aktuelt op til seks ugers behandling fra den dato, hvor sagen er tilstrækkeligt oplyst. En dispensationssag får normalt mindst 14 dage ekstra til naboorientering.
Få hjælp til byggetilladelse i Vallensbæk og Ishøj
Send adressen, projektets omfang og de tegninger eller afgørelser, du allerede har. Så kan vi fastslå den rette kommune, kontrollere arkiv, BBR, lokalplan og servitutter og afgrænse materialet til Vallensbæk eller Ishøj Kommune.
