Byggetilladelse Holbæk – hjælp til ansøgning og tegninger
Planlægger du en tilbygning, udestue, carport eller ændret anvendelse i Holbæk? Nem-Byggesag hjælper med at finde tidligere byggesager, afklare lokalplanens beregningsregler og eventuel landzone og samle et komplet materiale til Byg og Miljø.
Kontakt Nem-Byggesag
Hvad siger vores kunder?
Kundeoplevelser fra boligejere, købere og bygherrer som har fået hjælp gennem deres byggesag hos Nem-Byggesag.
Vi havde en rigtig god oplevelse gennem vores første boligkøb. Processen var nem, og hele forløbet blev gjort let at forstå og navigere i.
Josephine Nielsen
Jeg har haft en virkelig god oplevelse. Sagen blev gennemgået grundigt, og rapporten blev leveret samme dag.
Nadja
Vi fik en del tryghed og støtte gennem hele vores tilbygningsprojekt samt hjælp med administrative og godkendelsesmæssige opgaver.
Abdul Qahar Noos
Nem Byggesag stod for godkendelsen af vores tilbygning. Stor erfaring, god kommunikation og sagen blev fulgt til slut.
Mustafa
Vi er stadig i processen, men har fået god støtte og vejledning gennem hele forløbet.
Mette Thomsen
Ønsker du at læse flere kundeoplevelser?
Læs anmeldelser på TrustpilotI Holbæk skal både beregningsmetode og beliggenhed afklares
Holbæk Kommune spænder fra byområder og sommerhusområder til landsbyer og landzone. Projektets rammer kan derfor følge lokalplan, byplanvedtægt eller landzoneregler, og en ældre lokalplan kan kræve, at bebyggelsesprocenten beregnes efter det bygningsreglement, der gjaldt ved planens vedtagelse.
Vi sammenholder arkiv, BBR, plangrundlag og de faktiske bygninger og udarbejder et målfast tegnings- og beregningsgrundlag. Materialet skal være komplet ved første indsendelse, fordi væsentlige mangler kan medføre afvisning frem for en almindelig suppleringsrunde.
Tre Holbæk-kontroller før ansøgningen sendes
Er BBR og lovlighed det samme?
Nej. BBR skal vise de faktiske forhold, men en registreret bygning er ikke nødvendigvis lovligt opført. Arkivets tilladelser og godkendte tegninger skal derfor kontrolleres særskilt.
Bruger lokalplanen en ældre arealregel?
Når bebyggelsesprocenten følger en lokalplan, kan beregningen skulle ske efter det bygningsreglement, som gjaldt ved planens vedtagelse. Det kan ændre, hvilke småbygninger der medregnes.
Ligger projektet i landzone?
Når der både kræves bygge- og landzonetilladelse, kan landzonebegrundelsen indgå i byggeansøgningen. Kommunen oplyser cirka 18 ugers behandling og normalt 14 dages naboorientering.
Sådan gør vi en Holbæk-sag klar til første kontrol
- Arkiv og lovlighed: Vi søger på adresse eller ejendomsnummer og sammenholder arkivmateriale, BBR og de faktiske bygninger.
- Plan og areal: Vi identificerer lokalplan, byplanvedtægt eller landzone og bruger den korrekte historiske metode til bebyggelsesprocenten.
- Komplet ansøgningspakke: Vi udarbejder målfast situationsplan, planer, facader, snit, arealberegning og de relevante tekniske oplysninger.
- Første indsendelse: Byg og Miljø udfyldes og kontrolleres samlet, så væsentlige mangler i afkrydsninger eller bilag ikke udløser en afvisning og ny ansøgning.
Ofte stillede spørgsmål
For ansøgninger fra 1. januar 2026 er timeprisen 830 kr. Du betaler for aktiv sagsbehandling, ikke liggetid, og formøder før ansøgningen er gratis. Kommunen oplyser aktuelt cirka tre ugers kø for enfamiliehuse, sommerhuse, tilbygninger og sekundært byggeri.
Nej. Arkivet er offentligt og kan søges på adresse eller ejendomsnummer, men der kan mangle tegninger for ældre ejendomme og ejendomme i landområder. Låste sager kan kræve henvendelse til kommunen og eventuelt ejerfuldmagt.
Når der både kræves bygge- og landzonetilladelse, kan du nøjes med byggeansøgningen og skrive begrundelsen for landzonetilladelsen i den. Kommunen oplyser aktuelt cirka 18 ugers behandling af landzonesager og normalt 14 dages naboorientering.
Få hjælp til byggetilladelse i Holbæk
Send adressen, projektets arealer og de tegninger, du har fundet. Så kan vi kontrollere arkivets lovlighedsgrundlag, lokalplanens beregningsmetode, eventuel landzone og den komplette ansøgningspakke til Holbæk Kommune.
