Byggetilladelse Gladsaxe – hjælp til ansøgning og tegninger
Planlægger du en tilbygning, garage, carport eller ændret anvendelse i Gladsaxe? Nem-Byggesag hjælper med at kontrollere plangrundlag, tidligere byggesager, jord- og afløbsforhold og med at samle den tekniske dokumentation til Byg og Miljø.
Kontakt Nem-Byggesag
Hvad siger vores kunder?
Kundeoplevelser fra boligejere, købere og bygherrer som har fået hjælp gennem deres byggesag hos Nem-Byggesag.
Vi havde en rigtig god oplevelse gennem vores første boligkøb. Processen var nem, og hele forløbet blev gjort let at forstå og navigere i.
Josephine Nielsen
Jeg har haft en virkelig god oplevelse. Sagen blev gennemgået grundigt, og rapporten blev leveret samme dag.
Nadja
Vi fik en del tryghed og støtte gennem hele vores tilbygningsprojekt samt hjælp med administrative og godkendelsesmæssige opgaver.
Abdul Qahar Noos
Nem Byggesag stod for godkendelsen af vores tilbygning. Stor erfaring, god kommunikation og sagen blev fulgt til slut.
Mustafa
Vi er stadig i processen, men har fået god støtte og vejledning gennem hele forløbet.
Mette Thomsen
Ønsker du at læse flere kundeoplevelser?
Læs anmeldelser på TrustpilotEn Gladsaxe-sag bør afklare mere end selve bygningen
I Gladsaxe kan en ansøgning blive påvirket af lokalplan eller byplanvedtægt, eksisterende servitutter, jordforurening, kloak- og regnvandsforhold samt en ejendoms arkitektoniske eller kulturhistoriske værdi. De forhold bør undersøges, før placering og konstruktion låses.
Vi samler arkivgrundlag, situationsplan, arealopgørelse, planer, facader, snit og relevante tekniske erklæringer, så ansøgningen viser både det ønskede byggeri og de øvrige myndighedsforhold, der følger med grunden.
Tre Gladsaxe-forhold, der bør afklares tidligt
Ligger projektet på kortlagt jord?
På en V1- eller V2-kortlagt ejendom kan kommunen kræve en tilladelse efter jordforureningslovens § 8. Den miljømæssige afklaring bør indgå i tidsplanen fra start.
Kræver en ny indkørsel egen tilladelse?
Ja, en byggetilladelse til carport eller garage giver ikke automatisk ret til en ny eller ændret overkørsel. Den skal vurderes særskilt af trafikmyndigheden.
Er bygningen omfattet af ny SAVE-registrering?
Gladsaxe registrerer bygningskulturarv fra perioden 1940–1985. En udpegning kan få betydning for nedrivning, ombygning og tilbygning og bør derfor kontrolleres.
Sådan opbygger vi en Gladsaxe-sag
- Ejendomsdata: Vi gennemgår WebLager, BBR, lokalplan, servitutter og kommunens kort for jord, kloak og regnvand.
- Tilladelserne: Vi afklarer byggetilladelse, eventuel dispensation, § 8-tilladelse, overkørsel og andre parallelle myndighedsspor.
- Dokumentationen: Vi udarbejder målfast tegningsmateriale og angiver de relevante tekniske kapitler, konstruktionsklasse og brandklasse.
- Byg og Miljø: Ansøgningen placeres under korrekt ansøgningstype, og vi hjælper senere med påbegyndelse, supplering og færdigmelding.
Ofte stillede spørgsmål
For sekundære bygninger som carport, udhus og drivhus oplyser kommunen et fast gebyr på 1.230 kr. Tilbygninger, ombygninger, nybyggeri og anvendelsesændringer afregnes efter tidsforbrug med 827 kr. pr. time. Gebyret opkræves hos ejeren.
Du skal søge, hvis projektet medfører, at grunden samlet får mere end 50 m² carport, garage, drivhus, overdækning eller anden sekundær bebyggelse. Række- og dobbelthuse kan være omfattet af yderligere bestemmelser, og lokalplan samt byggeret skal altid kontrolleres.
Ja. På kortlagt eller konstateret forurenet jord kan en tilladelse efter jordforureningslovens § 8 være nødvendig. Kommunen oplyser, at en fuldt belyst § 8-sag kan tage op til tre måneder, blandt andet fordi Region Hovedstaden skal høres.
Få hjælp til byggetilladelse i Gladsaxe
Send adressen, projektets omfang og de tegninger, du allerede har. Så kan vi kontrollere WebLager, plangrundlag, jord-, afløbs- og adgangsforhold og afgrænse den samlede Gladsaxe-ansøgning.
