Byggetilladelse Gentofte – hjælp til ansøgning og tegninger
Planlægger du en tilbygning, altan, garage eller udvendig ændring i Gentofte? Nem-Byggesag hjælper med at finde godkendte tegninger i WebLager, kontrollere lokalplan og SAVE-status og udarbejde den areal-, plan- og byggedokumentation, der skal sendes via Byg- og Miljøportalen.
Kontakt Nem-Byggesag
Hvad siger vores kunder?
Kundeoplevelser fra boligejere, købere og bygherrer som har fået hjælp gennem deres byggesag hos Nem-Byggesag.
Vi havde en rigtig god oplevelse gennem vores første boligkøb. Processen var nem, og hele forløbet blev gjort let at forstå og navigere i.
Josephine Nielsen
Jeg har haft en virkelig god oplevelse. Sagen blev gennemgået grundigt, og rapporten blev leveret samme dag.
Nadja
Vi fik en del tryghed og støtte gennem hele vores tilbygningsprojekt samt hjælp med administrative og godkendelsesmæssige opgaver.
Abdul Qahar Noos
Nem Byggesag stod for godkendelsen af vores tilbygning. Stor erfaring, god kommunikation og sagen blev fulgt til slut.
Mustafa
Vi er stadig i processen, men har fået god støtte og vejledning gennem hele forløbet.
Mette Thomsen
Ønsker du at læse flere kundeoplevelser?
Læs anmeldelser på TrustpilotI Gentofte skal projektet passe til både huset og plangrundlaget
Mange Gentofte-ejendomme ligger i områder med detaljerede lokalplaner, byplanvedtægter eller bevaringsbestemmelser. De kan styre bebyggelsesprocent, placering, materialer, tagform, facader og sekundære bygninger mere præcist end de generelle regler.
Vi sammenholder derfor det ønskede projekt med WebLager, lokalplanens dato og bestemmelser, SAVE-status og BBR. Resultatet bliver et ansøgningsgrundlag, hvor arealer, eksisterende forhold og eventuelle afvigelser er forklaret tydeligt.
Tre Gentofte-kontroller før projektet låses
Er huset eller området bevaringsværdigt?
Udvendige ændringer på et udpeget hus eller i et bevarende bymiljø kræver en planmæssig tilladelse, før arbejdet må begynde.
Er 50 m²-grænsen beregnet korrekt?
Alle garager, carporte, udhuse, drivhuse og lignende på grunden tælles sammen. Derudover skal lokalplanens beregningsregler og bebyggelsesprocent være overholdt.
Påvirker en altan dagslys eller indblik?
Gentofte vurderer altaner på eksisterende etageejendomme i forhold til blandt andet dagslys, indblik, facade og bevaringsværdi. Det skal vises i ansøgningsmaterialet.
Sådan opbygger vi en Gentofte-ansøgning
- Godkendt udgangspunkt: Vi finder tidligere tegninger og afgørelser i WebLager og sammenholder dem med BBR.
- Plan- og arealkontrol: Vi gennemgår lokalplanens dato, beregningsregler, SAVE-status og eventuelle dispensationsbehov.
- Tegningssæt: Vi udarbejder situationsplan, planer, facader og snit med mål samt de relevante brand- og konstruktionsoplysninger.
- Byg- og Miljøportalen: Ansøgningen struktureres under korrekt sagstype, og plan- og byggespørgsmål samles, når projektet kræver begge tilladelser.
Ofte stillede spørgsmål
Alle kvadratmeter i garage, carport, udhus, drivhus, overdækning og lignende på grunden tælles med i 50 m²-grænsen. Gentofte oplyser desuden, at bebyggelsesprocenten skal beregnes efter reglerne i det bygningsreglement, der gjaldt, da lokalplanen blev offentliggjort.
Ja. Er huset udpeget i lokalplanen, skal der søges plantilladelse via ansøgningstypen planmæssig forespørgsel i Byg- og Miljøportalen. Hvis arbejdet også kræver byggetilladelse, kan forholdene samles i én ansøgning.
Kommunen opkræver gebyr efter det faktiske tidsforbrug. Den aktuelt oplyste timepris for byggeprojekter omfattet af byggeloven er 888 kr., og regningen sendes til ejendommens ejer.
Få hjælp til byggetilladelse i Gentofte
Send adressen, projektets mål og de arkivtegninger, du har fundet. Så kan vi kontrollere lokalplanens beregningsregler, SAVE-status, eksisterende arealer og det nødvendige materiale til Gentofte Kommune.
