Byggetilladelse København

Vi hjælper med byggetilladelse i København – fra afklaring og tegninger til dokumentation og opfølgning. Ring på 51 35 35 35 for en gratis vurdering af dit projekt.



    Udvalgte kundeoplevelser

    Hvad siger vores kunder?

    Kundeoplevelser fra boligejere, købere og bygherrer som har fået hjælp gennem deres byggesag hos Nem-Byggesag.

    • Vi havde en rigtig god oplevelse gennem vores første boligkøb. Processen var nem, og hele forløbet blev gjort let at forstå og navigere i.

      Josephine Nielsen

    • Jeg har haft en virkelig god oplevelse. Sagen blev gennemgået grundigt, og rapporten blev leveret samme dag.

      Nadja

    • Vi fik en del tryghed og støtte gennem hele vores tilbygningsprojekt samt hjælp med administrative og godkendelsesmæssige opgaver.

      Abdul Qahar Noos

    • Nem Byggesag stod for godkendelsen af vores tilbygning. Stor erfaring, god kommunikation og sagen blev fulgt til slut.

      Mustafa

    • Vi er stadig i processen, men har fået god støtte og vejledning gennem hele forløbet.

      Mette Thomsen

    Ønsker du at læse flere kundeoplevelser?

    Læs anmeldelser på Trustpilot


    Hvad skal afklares i en byggesag i København?

    En København-sag bør tage udgangspunkt i kommunens byggesagsarkiv, ejendommens BBR-oplysninger, lokalplan eller byplanvedtægt, bevaringsstatus og tinglyste servitutter. Materialet skal tydeligt skelne mellem eksisterende og fremtidige forhold og vise de arealer, mål og tekniske oplysninger, som projektet kræver.
    Københavns Kommune oplyser aktuelt en gennemsnitlig sagsbehandlingstid på cirka tre måneder, når sagen er fyldestgørende. Dispensation, høring, bevaring eller parallelle myndighedsforhold kan forlænge forløbet.


    Værd at vide om byggetilladelse i København

    Hvornår skal et projekt afklares med kommunen?

    Om et projekt kræver byggetilladelse, afhænger af projektets art, omfang og ejendommens forhold. Det bør blandt andet afklares ved nybyggeri, tilbygning, ændret anvendelse og større ombygninger samt ved carport, garage eller udestue, når projektets størrelse eller placering kan have betydning.

    En tidlig afklaring mindsker risikoen for, at arbejdet må ændres eller lovliggøres senere.

    Hvilket materiale skal bruges til ansøgningen?

    Kommunen skal kunne vurdere projektet på et klart grundlag. Materialet kan derfor omfatte:

    • situationsplan og relevante mål
    • plan-, facade- og snittegninger
    • arealoplysninger og en beskrivelse af projektet
    • oplysninger om anvendelse og eksisterende forhold
    • supplerende brand- eller konstruktionsdokumentation, når projektet kræver det

    Det konkrete krav afhænger af sagen og kommunens vurdering.

    Sådan foregår en ansøgning om byggetilladelse

    1. Projektet og ejendommens eksisterende forhold bliver afklaret
    2. Det nødvendige tegnings- og ansøgningsmateriale bliver samlet
    3. Ansøgningen indsendes digitalt til kommunen
    4. Eventuelle spørgsmål eller krav om supplerende materiale bliver besvaret
    5. Tilladelsens vilkår gennemgås, før arbejdet sættes i gang

    Et komplet og sammenhængende materiale gør kommunens behandling lettere.

    Hvad koster hjælp til byggetilladelse i København?

    Prisen afhænger af projektets størrelse og kompleksitet, eksisterende tegningsmateriale og behovet for supplerende dokumentation. Når vi kender projektet og ejendommen, kan vi afgrænse opgaven og give et konkret tilbud.

    Få hjælp til byggetilladelse i København

    Fortæl kort om projektet, så hjælper vi med at afklare ansøgningsbehov, materiale og næste skridt.

    👉 Afklaring før opstart
    👉 Samlet ansøgningsmateriale
    👉 Hjælp i dialogen med kommunen


    Vil du vide, hvad der gælder for netop din kommune og dit projekt?

    Ring til os eller udfyld kontaktformularen — vi giver dig et konkret svar og et uforpligtende tilbud.

    Få hjælp til byggetilladelsen i København

    FAQ – Byggetilladelse i København

    Her får du 5 hurtige

    Kræver alle ombygninger i København en byggetilladelse?

    Nej. Kravet afhænger af arbejdets karakter, men et projekt, der ikke kræver byggetilladelse efter bygningsreglementet, kan stadig kræve en anden tilladelse. Lokalplaner, servitutter, bygningsfredning og regler for bevaringsværdige ejendomme skal derfor undersøges.

    Hvad skal undersøges, før en byggeansøgning i København udarbejdes?

    Start med ejendommens lokalplan eller byplanvedtægt, bevaringsstatus, tinglyste servitutter, BBR-oplysninger og tidligere byggesager. De forhold kan ændre både projektets udformning og behovet for dispensation, før selve ansøgningen kan behandles.

    Hvad betyder det, hvis ejendommen er bevaringsværdig?

    Ændringer af blandt andet facade, vinduer, døre, tag og materialer skal tage hensyn til bygningens bevaringsværdier. Projektet kan kræve planmæssig dispensation, og tegninger samt beskrivelser bør dokumentere både de eksisterende forhold og den ønskede løsning.

    Kan mit enfamiliehus i København få STRAKS-behandling?

    Kun visse projekter kan komme i betragtning. Københavns Kommune oplyser blandt andet, at ejendommen skal ligge i et B1-område og ikke være omfattet af byplan, lokalplan, beskyttelseslinjer eller jordforurening, og at byggeriet på grunden skal være korrekt registreret i BBR.

    Hvordan gør Nem Byggesag en københavnsk byggeansøgning klar?

    Vi gennemgår ejendommens rammer, afklarer behovet for tilladelser og dispensationer og samler målfast tegningsmateriale, arealberegninger og relevante tekniske bilag. Ansøgningen tilpasses den konkrete ejendom og indsendes via Byg og Miljø.


    Se også