Boligtjek – uvildig gennemgang af din bolig

Professionel gennemgang af alle bygningsdele inkl. tilstandsrapport. Fast pris 3.500 kr. inkl. moms.

  • Uvildig gennemgang af alle synlige bygningsdele
  • Tilstandsrapport og energimærke inkluderet
  • Mundtlig og skriftlig tilbagemelding
  • Fast pris 3.500 kr. inkl. moms – ingen skjulte gebyrer
Udvalgte kundeoplevelser

Hvad siger vores kunder?

Kundeoplevelser fra boligejere, købere og bygherrer som har fået hjælp gennem deres byggesag hos Nem-Byggesag.

  • Vi havde en rigtig god oplevelse gennem vores første boligkøb. Processen var nem, og hele forløbet blev gjort let at forstå og navigere i.

    Josephine Nielsen

  • Jeg har haft en virkelig god oplevelse. Sagen blev gennemgået grundigt, og rapporten blev leveret samme dag.

    Nadja

  • Vi fik en del tryghed og støtte gennem hele vores tilbygningsprojekt samt hjælp med administrative og godkendelsesmæssige opgaver.

    Abdul Qahar Noos

  • Nem Byggesag stod for godkendelsen af vores tilbygning. Stor erfaring, god kommunikation og sagen blev fulgt til slut.

    Mustafa

  • Vi er stadig i processen, men har fået god støtte og vejledning gennem hele forløbet.

    Mette Thomsen

Ønsker du at læse flere kundeoplevelser?

Læs anmeldelser på Trustpilot

Hvad gør vi som samarbejdspartner?

Hvad er en afleveringsforretning?

En afleveringsforretning er den formelle gennemgang af byggeriet, når entreprenøren melder arbejdet færdigt. Her vurderes det, om arbejdet er udført i henhold til kontrakt, tegninger og gældende regler.

Formålet er at identificere fejl og mangler, før du endeligt overtager byggeriet. Eventuelle mangler noteres i en afleveringsprotokol, som danner grundlag for udbedring.

Ved større byggeprojekter hænger afleveringsforretningen ofte sammen med kravene i en byggesagkyndig rådgivning, hvor en uvildig fagperson varetager dine interesser.

Hvornår er en afleveringsforretning relevant?

En afleveringsforretning er relevant ved:

Uanset projektets størrelse er det afgørende, at gennemgangen sker systematisk og dokumenteret. Mange bygherrer vælger også at kombinere afleveringsforretningen med en løbende byggetilsyn, så fejl opdages tidligere i processen.

Jo tidligere fejl opdages, desto nemmere og billigere er de typisk at udbedre.

Pris på boligtjek

Et boligtjek koster 3.500 kr. inkl. moms som fast pakke. Prisen inkluderer fysisk besigtigelse af alle bygningsdele, gennemgang af tilstandsrapport samt skriftlig tilbagemelding.

Hvad er et boligtjek?

Et boligtjek er en systematisk gennemgang af en ejendom, hvor vi som uvildige byggesagkyndige kigger på samtlige synlige bygningsdele – både udvendig og indvendig. Vi gennemgår tilstandsrapporten med dig og supplerer med egne observationer fra besigtigelsen.

Hvad gennemgår vi?

  • Tag, tagkonstruktion og tagbelægning
  • Ydervægge, facade og sokkel
  • Vinduer, døre og kælder
  • Indvendige vægge, gulve og lofter
  • Fugt og tegn på vandindtrængen
  • Tekniske installationer (overordnet vurdering)
  • Tilstandsrapportens anmærkninger – hvad betyder de, og hvad koster udbedring?

Hvornår giver et boligtjek mening?

Et boligtjek er relevant ved boligkøb som supplement til køberrådgivning, inden du sætter en bolig til salg for at kende dens tilstand, ved overtagelse af en arvet ejendom, eller når du overvejer en større renovering og vil kende udgangspunktet.

Forskellen på boligtjek og tilstandsrapport

En tilstandsrapport er et juridisk dokument til hussalg – standardiseret og beskrevet i fast skalakarakter. Et boligtjek er mere fleksibelt og personligt: vi oversætter fagsprog til forståeligt dansk, giver konkrete prisestimater på udbedringer og fokuserer på det, der er relevant for din situation.

Kørselstillæg

Vi arbejder primært på Sjælland. Uden for primærområdet tillægges 3,95 kr. pr. km, som altid oplyses på forhånd.

Fordele ved et uvildigt boligtjek

En uvildig gennemgang vurderer boligen uden hensyn til sælger, håndværker eller andre parter med økonomiske interesser i resultatet.

Et boligtjek kan blandt andet give:

  • Systematisk kontrol af boligens synlige bygningsdele

  • Klar prioritering af fejl, risici og vedligeholdelsesbehov

  • Et bedre grundlag for beslutninger og dialog med fagfolk

  • Mindre risiko for at overse kostbare eller kritiske forhold

  • Mundtlig og skriftlig forklaring i et forståeligt sprog

Boligtjekket samler observationerne i en overskuelig vurdering, så du ved, hvilke forhold der bør håndteres først, og hvad der kan planlægges senere.

Det skal være klarlagt før boligtjekket

For at få mest muligt ud af gennemgangen er det en fordel at samle de oplysninger, der findes om boligen, herunder:

  • Tilstandsrapport, energimærke og tidligere undersøgelser

  • Tegninger og oplysninger om om- eller tilbygninger

  • Kendte problemer, reparationer og vedligeholdelsesarbejder

  • Dokumentation for tag, fugt, installationer eller andre relevante forhold

Gennemgangen fokuserer på synlige og tilgængelige forhold. Hvis der opstår mistanke om skjulte skader, kan der være behov for en målrettet undersøgelse eller destruktiv åbning.

Et fagligt boligtjek giver dig et konkret overblik over boligens tilstand og et bedre grundlag for at prioritere næste skridt.

Vil du have et uvildigt overblik over boligens synlige fejl, risici og vedligeholdelsesbehov?
Kontakt os for et boligtjek og en klar faglig vurdering af de vigtigste næste skridt.

FAQ – Boligtjek

Her får du 5 hurtige

1. Hvad er inkluderet i boligtjekket?

Gennemgang af alle synlige bygningsdele, tilstandsrapport, energimærke samt mundtlig og skriftlig tilbagemelding.

2. Kan boligtjek erstatte køberrådgivning?

De to ydelser overlapper delvist. Køberrådgivning er specifikt målrettet boligkøb og inkluderer forhandlingsrådgivning. Boligtjek er bredere og passer til flere situationer.

3. Hvor lang tid tager et boligtjek?

Typisk 1,5–2,5 time afhængigt af boligens størrelse og kompleksitet.

4. Kan jeg bruge rapporten til at forhandle prisen?

Ja. Dokumenterede fejl og mangler kan bruges som argumentationgrundlag i prisforhandlingen.

5. Er der kørselstillæg?

Uden for primærområdet på Sjælland tillægges 3,95 kr. pr. km. Vi oplyser altid kørsel på forhånd.

Se også