1. årsgennemgang mangler – hvad kan du kræve?
Ved en 1-årsgennemgang kan du få registreret fejl og mangler, der har vist sig siden afleveringen. Om og hvordan de kan kræves udbedret, afhænger af aftalegrundlaget og de konkrete forhold. Her gennemgår vi, hvad der bør dokumenteres.
Hvad siger vores kunder?
Kundeoplevelser fra boligejere, købere og bygherrer som har fået hjælp gennem deres byggesag hos Nem-Byggesag.
Vi havde en rigtig god oplevelse gennem vores første boligkøb. Processen var nem, og hele forløbet blev gjort let at forstå og navigere i.
Josephine Nielsen
Jeg har haft en virkelig god oplevelse. Sagen blev gennemgået grundigt, og rapporten blev leveret samme dag.
Nadja
Vi fik en del tryghed og støtte gennem hele vores tilbygningsprojekt samt hjælp med administrative og godkendelsesmæssige opgaver.
Abdul Qahar Noos
Nem Byggesag stod for godkendelsen af vores tilbygning. Stor erfaring, god kommunikation og sagen blev fulgt til slut.
Mustafa
Vi er stadig i processen, men har fået god støtte og vejledning gennem hele forløbet.
Mette Thomsen
Ønsker du at læse flere kundeoplevelser?
Læs anmeldelser på Trustpilot1. årsgennemgang mangler – Værd at vide:
Kend dine rettigheder og sørg for at dokumentere alle mangler korrekt.
Hvad er en mangel?
En mangel er en afvigelse fra det, der er aftalt i byggeaftalen, tegningerne eller gældende normer. Det kan være konstruktive fejl, fejlmonterede komponenter, utætte samlinger eller overflader, der ikke overholder den aftalte standard. Enhver fejl bør dokumenteres skriftligt med billeder.
Typiske mangler ved 1. årsgennemgang
De hyppigst registrerede mangler inkluderer: revner i puds og malerarbejde, utætte vinduesfuger, kondensskader i glaskonstruktioner, knarrende gulve, lækager i VVS-installationer og fejl i elinstallationer. Se vores 1. årsgennemgang checkliste for alle punkter.
Entreprenørens ansvar for mangler
Entreprenørens ansvar for mangler afhænger af aftalegrundlaget og de konkrete forhold. Reklamér skriftligt, og giv som udgangspunkt entreprenøren mulighed for at undersøge og afhjælpe forholdet inden for en rimelig frist.
Hvad gør du, hvis entreprenøren afviser?
Hvis entreprenøren afviser manglerne eller ikke reagerer inden for en rimelig frist, bør du dokumentere forløbet skriftligt og søge relevant juridisk rådgivning. Den rette klage- eller tvistvej afhænger af aftalen og parterne. Se vores side om tvister og reklamationer.
Dokumentation er afgørende
Uden dokumentation er det svært at kræve mangler udbedret. Tag detaljerede billeder af alle fejl, beskriv dem præcist og fremsend dem skriftligt til den relevante aftalepart. En byggesagkyndig kan hjælpe med at udarbejde en præcis og anvendelig mangelsrapport.
Mangler vs. vedligeholdelse
Det er vigtigt at skelne mellem mulige mangler og almindelig vedligeholdelse. Løbende maling og rengøring er dit ansvar – men konstruktive fejl, defekte materialer og fejlmonterede produkter kan være entreprenørens ansvar afhængigt af aftalen og de konkrete forhold. Se også 5. årsgennemgang mangler.
Ønsker du en uvildig og grundig 1-årsgennemgang af boligen, står vi klar til at hjælpe.
Kontakt os for en faglig vurdering og en systematisk registrering af fejl og mangler.
Ofte stillede spørgsmål
Lokal hjælp i hele Danmark
NEM-Byggesag hjælper boligkøbere og bygherrer i hele landet. Vi har særlig erfaring i: Byggesagkyndig København, Byggesagkyndig Nordsjælland, Byggesagkyndig Lyngby, Byggesagkyndig Hellerup og Byggesagkyndig Gentofte. Se også vores samlede side om 1. årsgennemgang.
