1-års gennemgang Albertslund
Små fejl i et nybyggeri bliver ofte først synlige efter det første år.
Hvis mangler ikke registreres i tide, kan det blive svært at få dem udbedret.
Få afklaret bygningens tilstand, før fristen udløber.
Hvad siger vores kunder?
Kundeoplevelser fra boligejere, købere og bygherrer som har fået hjælp gennem deres byggesag hos Nem-Byggesag.
Vi havde en rigtig god oplevelse gennem vores første boligkøb. Processen var nem, og hele forløbet blev gjort let at forstå og navigere i.
Josephine Nielsen
Jeg har haft en virkelig god oplevelse. Sagen blev gennemgået grundigt, og rapporten blev leveret samme dag.
Nadja
Vi fik en del tryghed og støtte gennem hele vores tilbygningsprojekt samt hjælp med administrative og godkendelsesmæssige opgaver.
Abdul Qahar Noos
Nem Byggesag stod for godkendelsen af vores tilbygning. Stor erfaring, god kommunikation og sagen blev fulgt til slut.
Mustafa
Vi er stadig i processen, men har fået god støtte og vejledning gennem hele forløbet.
Mette Thomsen
Ønsker du at læse flere kundeoplevelser?
Læs anmeldelser på TrustpilotSådan hjælper vi ved 1-årsgennemgangen
Før 1-årsgennemgangen samler vi dine observationer og gennemgår det relevante aftalegrundlag, så kontrollen tager udgangspunkt i boligen og det faktisk aftalte.
Ved gennemgangen kontrollerer vi boligen systematisk og registrerer fejl og mangler med placering, fotos og en tydelig beskrivelse.
Efterfølgende samles observationerne i en overskuelig mangelliste, som kan bruges til den skriftlige opfølgning med entreprenøren.
Værd at vide:
Hvornår opstår behovet for en 1-års gennemgang?
Efter aflevering af et nybyggeri eller en større renovering i Albertslund vil der ofte være aftalt en 1-årsgennemgang, hvor fejl og mangler, der har vist sig siden afleveringen, kan registreres. Mange boligejere i rækkehusene og de almene bebyggelser fra 1960’erne og 70’erne omkring Albertslund Centrum er dog usikre på, hvad de konkret skal være opmærksomme på, og hvornår gennemgangen bør planlægges.
Behovet opstår ofte, når mindre revner, justeringsproblemer eller funktionsfejl begynder at vise sig – en udfordring vi ofte møder i rækkehusene og de almene bebyggelser fra 1960’erne og 70’erne omkring Albertslund Centrum. Det kan være vanskeligt selv at vurdere, om der er tale om almindeligt slid eller forhold, der bør anmeldes. I nogle tilfælde kan det være relevant at supplere med et Byggetilsyn for en mere dybdegående vurdering.
De mest almindelige fejl og mangler efter 1 år
Mange mangler i Albertslund viser sig først, efter at boligen har været i brug gennem alle årstider.
Typiske forhold:
- Revner i vægge eller loftflader
- Døre og vinduer, der binder eller ikke slutter tæt
- Tegn på fugt eller mangelfuld ventilation
- Mangelfuldt afsluttet finish- og malerarbejde
Nogle fejl skyldes naturlige bevægelser i konstruktionen, mens andre kan være udførelsesmæssige mangler – noget vi ofte støder på i rækkehusene og de almene bebyggelser fra 1960’erne og 70’erne omkring Albertslund Centrum. Uden en systematisk gennemgang risikerer man at overse forhold, der burde anmeldes inden fristen.
Hvad mange overser før fristen udløber
En 1-års gennemgang handler ikke kun om synlige fejl. Der bør også ses på funktion, tæthed og tekniske installationer – særligt relevant for rækkehusene og de almene bebyggelser fra 1960’erne og 70’erne omkring Albertslund Centrum.
Mange overser eksempelvis:
- Eftersyn af overgange mellem tag og facade
- Funktionstest af det mekaniske ventilationsanlæg
- Kontrol af fuger og vådrumsmembraner
- Registrering af små, tilbagevendende mangler
Hvis mangler ikke dokumenteres korrekt og rettidigt, kan det svække boligejerens mulighed for at kræve udbedring. I sager med uenighed i Albertslund kan det være relevant at inddrage en byggesagkyndig for en uvildig vurdering.
Hvornår giver professionel gennemgang værdi?
Professionel assistance giver især værdi for boligejere i Albertslund, når:
- Du er i tvivl om, hvorvidt et forhold reelt er en mangel
- Der har tidligere været uenigheder i byggeprocessen
- Byggeriet har været særligt omfattende eller komplekst
- Du har brug for skriftlig dokumentation over for entreprenøren
Formålet er at skabe klarhed over boligens faktiske tilstand i rækkehusene og de almene bebyggelser fra 1960’erne og 70’erne omkring Albertslund Centrum og sikre, at relevante forhold registreres korrekt.
En struktureret gennemgang kan samtidig give overblik over, om der er forhold, som kræver yderligere opfølgning – eksempelvis i relation til tidligere aftaler eller projektændringer.
Sådan reducerer du risikoen for oversete mangler
En effektiv 1-års gennemgang i Albertslund planlægges i god tid før fristen. Det giver mulighed for at registrere forhold systematisk og samle dokumentation.
Det indebærer typisk:
- Grundig visuel og teknisk besigtigelse af boligen
- Notering og prioritering af fundne forhold
- Fotografisk dokumentation af mangler
- En samlet oversigt til brug over for entreprenøren
Formålet er at sikre, at intet væsentligt overses, og at du står med et klart grundlag, inden garantiperioden udløber – noget der er særligt vigtigt i rækkehusene og de almene bebyggelser fra 1960’erne og 70’erne omkring Albertslund Centrum.
Er du i tvivl om, hvilke forhold der bør registreres, eller nærmer fristen sig?
Få en uvildig gennemgang af boligen i Albertslund, så du kan handle rettidigt og på et dokumenteret grundlag.
FAQ – 1. års gennemgang
Her får du 5 hurtige
Hvad er en 1-års gennemgang?
En 1-års gennemgang er en bygningsteknisk kontrol af boligen cirka et år efter aflevering, hvor vi gennemgår rækkehusene og de almene bebyggelser fra 1960’erne og 70’erne omkring Albertslund Centrum for fejl og mangler, der først er blevet synlige efter det første år.
Hvornår skal 1-års gennemgangen afholdes?
Gennemgangen bør afholdes tæt på 1-årsdagen for afleveringen, så der er tid nok til at få registreret og anmeldt mangler i Albertslund og håndteret efter det relevante aftalegrundlag.
Hvad hvis jeg opdager fejl efter 1 år?
Opdager du fejl efter 1-årsgennemgangen, bør du reklamere skriftligt uden unødigt ophold. Muligheden for at gøre et krav gældende afhænger af aftalen og de konkrete omstændigheder. Derfor anbefaler vi en uvildig gennemgang i god tid, særligt i rækkehusene og de almene bebyggelser fra 1960’erne og 70’erne omkring Albertslund Centrum.
Er 1-års gennemgang lovpligtig?
En 1-års gennemgang er ikke lovpligtig, men den er almindelig praksis ved nybyggeri og større renoveringer og giver dig et dokumenteret grundlag over for entreprenøren.
Kan jeg selv stå for gennemgangen?
Du kan i princippet selv stå for gennemgangen, men en uvildig byggesagkyndig har den tekniske erfaring til at opdage fejl, der ofte overses – noget der er relevant i rækkehusene og de almene bebyggelser fra 1960’erne og 70’erne omkring Albertslund Centrum.
