Afleveringsforretning checkliste

Når byggeriet nærmer sig færdiggørelse, er det afgørende at du er forberedt. Her finder du en komplet tjekliste over alle punkter, du bør gennemgå med din byggesagkyndige rådgiver, inden du skriver under.


    Udvalgte kundeoplevelser

    Hvad siger vores kunder?

    Kundeoplevelser fra boligejere, købere og bygherrer som har fået hjælp gennem deres byggesag hos Nem-Byggesag.

    • Vi havde en rigtig god oplevelse gennem vores første boligkøb. Processen var nem, og hele forløbet blev gjort let at forstå og navigere i.

      Josephine Nielsen

    • Jeg har haft en virkelig god oplevelse. Sagen blev gennemgået grundigt, og rapporten blev leveret samme dag.

      Nadja

    • Vi fik en del tryghed og støtte gennem hele vores tilbygningsprojekt samt hjælp med administrative og godkendelsesmæssige opgaver.

      Abdul Qahar Noos

    • Nem Byggesag stod for godkendelsen af vores tilbygning. Stor erfaring, god kommunikation og sagen blev fulgt til slut.

      Mustafa

    • Vi er stadig i processen, men har fået god støtte og vejledning gennem hele forløbet.

      Mette Thomsen

    Ønsker du at læse flere kundeoplevelser?

    Læs anmeldelser på Trustpilot

    Afleveringsforretning checkliste – Værd at vide:

    Konstruktion og klimaskærm

    Start med det vigtigste – klimaskærmen og bærende konstruktioner.

    • Kontrol af fundament og sokkel for synlige revner
    • Gennemgang af ydervægge, facader og murværk
    • Eftersyn af tagbelægning, tagrender og inddækninger
    • Kontrol af vinduer og døre for tæthed og funktion
    • Tjek af terrændæk og gulvkonstruktion
    • Vurdering af synlige revner i bærende konstruktioner

    Mangler her kan være dyre og strukturelt alvorlige. Se typiske mangler ved afleveringsforretning for detaljer.

    Installationer: VVS og el

    Tekniske installationer er komplekse og svære at kontrollere uden faglig indsigt.

    • Afprøvning af alle vandhaner, toilet og afløb
    • Kontrol af varmesystem og radiatorventiler
    • Test af el – stik, kontakter, afbrydere
    • Tjek af ventilationssystem og mekanisk ventilation
    • Kontrol af bruser, badekar og badeværelsesafløb
    • Gennemgang af varmtvandsbeholder og cirkulationspumpe

    Fejl i installationer kan udvikle sig til alvorlige vandskader. Byggetilsyn under byggeprocessen er den bedste forebyggelse.

    Overflader og finish

    Overfladebehandling er det første, du ser – men ikke altid det vigtigste.

    • Kontrol af spartelarbejde og malerbehandling
    • Tjek af gulvbelægning for ujævnheder og revner
    • Gennemgang af listsystem, fodlister og gerrigter
    • Eftersyn af køkkeninventar og skabslåger
    • Kontrol af indvendige døre og karme
    • Gennemgang af badeværelse – fliser, fuger og silikone

    Fugtsikring og indeklima

    Fugt er den største skjulte risiko ved overtagelse.

    • Fugtmåling i kritiske områder: kælder, badeværelse, tagrum
    • Kontrol af dampspærre og isolering
    • Gennemgang af ventilationsåbninger og trækrist
    • Tjek for kondens på kolde overflader
    • Inspektion af krybekælder, hvis relevant
    • Vurdering af lugt og indeklima generelt

    Dokumentation og bilag

    Manglende dokumentation er en mangel i sig selv.

    • Modtagelse af opdaterede tegninger som-bygget
    • Kvittering for udstedt byggetilladelse og ibrugtagningstilladelse
    • Kvalitetssikringsdokumentation fra alle fag
    • Brugsanvisninger og garantibevis for installationer
    • El-eftersyn og VVS-attest
    • Eventuel energimærkning

    Udearealer og adgangsveje

    Glem ikke hvad der er uden for bygningen.

    • Gennemgang af flisebelægning, stier og trapper
    • Kontrol af faldretning fra bygningen
    • Tjek af carport, garage eller udhus
    • Gennemgang af belysning udendørs
    • Kontrol af hegn og afstikningspæle
    • Eftersyn af drainage og afvanding

    Ønsker du en uvildig og grundig gennemgang af dit byggeri inden overtagelse, står vi klar til at hjælpe.
    Kontakt os for en faglig vurdering og en tryg afslutning på dit byggeprojekt.

    Sådan bruger du checklisten

    En checkliste er kun så god, som den person der bruger den.

    Forberedelse er nøglen

    Gå igennem checklisten inden selve afleveringsforretningen. Notér hvilke punkter der er vigtigst for netop dit byggeri. Tag den med på dagen og brug den systematisk – rum for rum og etage for etage. Dokumentér alt med billeder.

    Hvad gør du med mangler?

    Alle konstaterede mangler noteres i afleveringsprotokollen. Sørg for at protokollen underskrives af begge parter. Giv en klar beskrivelse og tilknyt billeder. Har du brug for hjælp, kan du læse mere om typiske mangler ved afleveringsforretning.

    1- og 5-års gennemgang

    Husk at afleveringsforretningen ikke er din eneste chance. Ved de fleste entrepriser er der en 1-års gennemgang og en 5-års gennemgang, hvor du kan registrere fejl og mangler, der er opstået i perioden.

    FAQ – Afleveringsforretning checkliste

    Her får du 5 hurtige.

    Hvad er det vigtigste at tjekke ved en afleveringsforretning?

    Konstruktion, installationer og dokumentation er de tre vigtigste kategorier. Revner i bærende konstruktioner, fugtproblemer og manglende dokumentation er de hyppigste og dyreste mangler. Læs mere om typiske mangler ved afleveringsforretning.

    Ja, du kan bruge checklisten til at forberede dig og tjekke de synlige, kosmetiske punkter. Men skjulte fejl i konstruktioner, installationer og fugtforhold kræver faglig viden. Vores anbefaling er altid at have en byggesagkyndig med til selve gennemgangen.

    Det afhænger af projektets størrelse. En gennemsnitlig énfamiliesbeboelse tager typisk 2-4 timer. Større projekter kan tage en hel dag. Det er bedre at bruge den tid det kræver end at skynde sig og overse noget vigtigt.

    Inden for garantiperioden – typisk 1 og 5 år – kan du stadig reklamere over mangler. Reklamér altid skriftligt og inden for reklamationsfristen. Ved den kommende 1-års gennemgang gennemgås alle fejl registreret siden overtagelse.

    Vi giver altid et fast, uforpligtende tilbud baseret på projektets størrelse. Prisen er typisk langt lavere end omkostningerne ved mangler, du overser. Kontakt os for et konkret tilbud tilpasset dit projekt.

    Vi hjælper på Sjælland

    NEM-Byggesag betjener primært Sjælland med særlig lokal ekspertise i: Byggesagkyndig København, Byggesagkyndig Nordsjælland, Byggetilladelse København, Byggetilsyn København, Byggesagkyndig Lyngby.

    Klar til at gå i gang? Læs alt om processen på vores side om afleveringsforretning, eller se typiske mangler.