5-års gennemgang Vallensbek-Ishoej

Nybyggeri ved Vallensbæk Havn og Ishøj Strand kan udvikle fugt- og ventilationsproblemer flere år efter afleveringen.Opdages problemerne ikke inden byggegarantien udløber, kan det blive dyrt selv at skulle udbedre dem.Få boligen vurderet, før byggegarantien udløber.


    Udvalgte kundeoplevelser

    Hvad siger vores kunder?

    Kundeoplevelser fra boligejere, købere og bygherrer som har fået hjælp gennem deres byggesag hos Nem-Byggesag.

    • Vi havde en rigtig god oplevelse gennem vores første boligkøb. Processen var nem, og hele forløbet blev gjort let at forstå og navigere i.

      Josephine Nielsen

    • Jeg har haft en virkelig god oplevelse. Sagen blev gennemgået grundigt, og rapporten blev leveret samme dag.

      Nadja

    • Vi fik en del tryghed og støtte gennem hele vores tilbygningsprojekt samt hjælp med administrative og godkendelsesmæssige opgaver.

      Abdul Qahar Noos

    • Nem Byggesag stod for godkendelsen af vores tilbygning. Stor erfaring, god kommunikation og sagen blev fulgt til slut.

      Mustafa

    • Vi er stadig i processen, men har fået god støtte og vejledning gennem hele forløbet.

      Mette Thomsen

    Ønsker du at læse flere kundeoplevelser?

    Læs anmeldelser på Trustpilot

    Hvad er en 5 års gennemgang?

    En 5 års gennemgang er en teknisk gennemgang af boligen, som typisk udføres kort før udløbet af entreprenørens 5-årige mangelansvar. I nybyggeriet ved Vallensbæk Havn og Ishøj Strand er fugtspærre og ventilationsanlæg centrale fokuspunkter.

    Gennemgangen minder om en 1 års gennemgang, men i nybyggeriet lægges der ekstra vægt på, om fugt- og ventilationsproblemer fra byggefasen er blevet værre.

    Hvad gør vi som samarbejdspartner?

    Hvornår bliver 5-års gennemgangen vigtig?

    Vallensbæk-Ishøj har gennemgået en stor byudvikling med meget nybyggeri, blandt andet omkring Vallensbæk Havn og Ishøj Strand, hvor mange boliger stadig er relativt nye.

    I det omfattende nybyggeri er det især fugt fra hurtig udtørring og vind- og saltpåvirkning tæt på kysten, der viser sig i de første leveår.

    Typiske fejl der først opdages efter flere år

    I nybyggeriet omkring havneområderne har flere leverandørgarantier kortere frister end selve den 5-årige ansvarsperiode.

    Forhold vi ofte finder i Vallensbæk-Ishøj:

    • Fugt fra hurtig udtørring i nybyggeriet

    • Vind- og saltpåvirkning af boliger tæt på Ishøj Strand

    • Fejl i det mekaniske ventilationsanlæg i nybyggeriet

    • Utætte tætningslister omkring facadepartier nær Vallensbæk Havn

    Registreres disse forhold ikke, mens byggegarantien på nybyggeriet stadig gælder, kan det blive vanskeligt at få dem udbedret uden beregning.

    Hvad mange overser før 5-års fristen

    En 5-års gennemgang af nybyggeri i Vallensbæk-Ishøj bør se ud over det synlige og også teste, om installationerne fungerer optimalt.

    Ofte overset i nybyggeriet er:

    • Reel effektivitet af det mekaniske ventilationsanlæg i nybyggeriet

    • Skjulte fugtspor bag klimaskærmen nær kysten

    • Korrosion på metaldele påvirket af salt fra Ishøj Strand

    • Om tidligere fugt- eller ventilationsproblemer i nybyggeriet er blevet værre siden sidst

    Har en tidligere 1-års gennemgang peget på installationsfejl, bør de genbesøges nu, mens garantierne stadig gælder.

    Hvornår giver professionel vurdering værdi?

    Professionel vurdering giver særlig værdi i Vallensbæk-Ishøj, når:

    • Boligen ligger i det nye byggeri ved havnen eller stranden

    • Der er fugt i konstruktionen omkring nyere ventilationsløsninger

    • Boligen ligger i et af de nyudstykkede områder ved Vallensbæk Havn eller Ishøj Strand

    • Der er behov for dokumentation af både byggetekniske og vejrrelaterede fejl

    Formålet er at fange fejl, mens både leverandørgarantier og ansvarsperioden stadig gælder.

    En byggesagkyndig med erfaring i nybyggeri nær kysten kan afdække både installationsfejl og vejrskader tidligt.

    Sådan reducerer du risikoen før ansvarsperioden slutter

    Planlæg gennemgangen i god tid, da flere garantifrister i det nye byggeri udløber tidligere end selve ansvarsperioden.

    Gennemgangen af nybyggeri i Vallensbæk-Ishøj omfatter typisk:

    • Kontrol af ventilation og fugtspærre i nybyggeriet ved Vallensbæk Havn eller Ishøj Strand

    • Inspektion af facade for vind- og saltpåvirkning

    • Vurdering af fugtspærre og fugtforhold i nybyggeriet

    • Fotodokumentation af alle forhold i nybyggeriet

    Formålet er at sikre, at det nye byggeri kan modstå både tidens og kystens påvirkning.

    Bor du i det nye byggeri ved Vallensbæk Havn eller Ishøj Strand?

    Få en vurdering af nybyggeriets stand, før byggegarantien udløber.

    FAQ – 5 års gennemgang

    Her får du 5 hurtige

    Hvad er en 5-års gennemgang?

    Det er en gennemgang cirka fem år efter aflevering. Vallensbæk-Ishøj har gennemgået en stor byudvikling med meget nybyggeri, blandt andet omkring Vallensbæk Havn og Ishøj Strand.

    Er 5-års gennemgangen obligatorisk?

    Den er ikke lovpligtig, men i det omfattende nybyggeri i Vallensbæk og Ishøj er den typisk skrevet ind i entreprisekontrakten som led i kvalitetssikringen.

    Hvad hvis jeg opdager fejl efter 5 år?

    Det afhænger af kontrakten, men i det nye byggeri omkring havneområderne er det vigtigt at få dokumenteret fejl tidligt, da flere leverandørgarantier har kortere frister.

    Hvilke fejl ses typisk efter fem år?

    I Vallensbæk-Ishøj ser vi ofte fugt fra hurtig udtørring i nybyggeriet samt vind- og saltpåvirkning på boliger tæt på Ishøj Strand og Vallensbæk Havn.

    Kan jeg selv gennemføre 5-års gennemgangen?

    Ja, men i nybyggeri nær kysten er professionel bistand en stor fordel for at fange både byggetekniske fejl og vejrrelaterede skader tidligt.

    Se også